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Immobilien in Paraguay kaufen

Haus kaufen oder bauen?

Wer nach Paraguay auswandern will hat sich sicherlich bereits folgende Fragen gestellt:  Soll ich ein Haus in Paraguay kaufen? Lasse ich ein neues Haus in Paraguay bauen?  Miete ich mir ein Haus oder eine Wohnung, zumindest für den Anfang?

Die Mehrheit der Auswanderer möchte natürlich ein Haus kaufen oder bauen lassen, da sich mittlerweile bis nach Europa herum gesprochen hat, dass die Preise für Häuser in Paraguay um ein Vielfaches günstiger sind als in Deutschland. Aber stimmt das wirklich? Um genau zu sein, stimmte dies in der Vergangenheit. Mittlerweile sind die Preise für Häuser stark gestiegen (sowohl für bereits bestehende als auch für Häuser, die neu gebaut werden). Dies hat folgende Gründe:

  • Paraguay hat sich in den letzten 10 Jahren stark entwickelt. Mit dieser Entwicklung ging auch ein Anstieg sämtlicher Preise einher (für Häuser, Lebenshaltungskosten, Konsumgüter, etc.)
  • Vor allem die Rohstoffe, die für den Hausbau benötigt werden sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies betrifft insbesondere Holz (Harthölzer), Eisen, Ziegelsteine, Beton (ist doppelt so teuer wie in Deutschland!), Sand, Dachpfannen und auch die Grundstückspreise.

Im Jahr 2005 konnte man in Paraguay ein Haus für ca. 45.000 USD bauen lassen. Heute würde das gleiche Haus mindestens das Doppelte kosten. Die Zeiten in denen man für 70.000 USD ein Haus in Paraguay bauen lassen konnte, das aussah wie eine 300.000 USD Villa in Florida Beach, sind leider vorbei. Diese Preisentwicklung ist bei den meisten europäischen Auswanderern allerdings noch nicht angekommen.

Die gute Nachricht: Trotz der gestiegenen Preise für Rohstoffe, kann in Paraguay noch um einiges günstiger gebaut werden als in den DACH Ländern, denn die Arbeitskräfte sind hier exorbitant günstiger als beispielsweise in Deutschland. Hinzu kommt, dass immer wieder, vor allem ältere Menschen, nach Europa zurückkehren (oft aus gesundheitlichen Gründen) und dann ihre Häuser „relativ“ günstig verkaufen. Wer ein bereits bestehendes Haus, mit einer Wohnfläche von 100qm und einem 1 Hektar großen Grundstück kaufen möchte, der muss mit mindestens 40.000€ rechnen.

 

paraguay haus bauen steine

Worauf ist beim Hausbau oder Hauskauf zu achten?

Bei den Häusern in Paraguay gibt es große Unterschiede. Diese liegen vor allem in der Wahl der Materialien, der Ausbildung/den Fähigkeiten der Arbeiter und des Bauleiters, aber auch Standort des Hauses. Anders als in den DACH Ländern sind in Paraguay nicht überall geteerte Straßen verfügbar. Insbesondere die Zufahrtswege zu den Häusern sind in der Regel unbefestigte Erdpisten. Hinzu kommt, dass die Paraguayer am Wochenende gerne sehr laut feiern und die Musik bis zum Anschlag aufdrehen. Damit beschallen Sie dann gerne Kilometer weit die Umgebung. Gerade aus diesen Gründen sollten Sie sich nur von Immobilienmaklern in Paraguay beraten lassen, die vertrauenswürdig und bereits viele Jahre im Geschäft sind. Wir können Sie an einen solchen vermitteln. Nutzen Sie dafür einfach unser Kontaktformular am Ende dieser Seite.

 

Haus in Paraguay 1
Haus in Paraguay 2
Haus in Paraguay 3

Am Anfang besser mieten, statt kaufen

Von der Ferne aus einen Kaufvertrag über ein Haus abzuschließen, dass man sich nicht mit eigenen Augen angesehen hat, sollte man in jedem Fall vermeiden. Lassen Sie sich auch nicht mit Sätzen wie „wenn Sie nicht schnell zuschlagen, dann kauft das Haus ein Anderer“ oder ähnlichem unter Druck setzen. Wenn Sie ernsthaft vorhaben ein Haus in Paraguay zu kaufen oder bauen zu lassen, sollten Sie das alles vor Ort regeln. Fliegen Sie nach Paraguay, treffen Sie sich mit dem Hausbesitzer, dem Immobilienmakler oder dem Bauunternehmen und besprechen Sie alles im Detail. In den ersten Monaten Ihres Aufenthalts können Sie ganz sicher eines der vielen Gästehäuser, die sich auf fast jedem Grundstück befinden, oder ein günstiges Hotelzimmer mieten. Nutzen Sie unser Kontaktformular am Ende dieser Seite und wir helfen Ihnen gerne bei der Vermittlung eines Gästehauses oder eines Hotelzimmers.

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